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歡樂谷娱乐场登录_泉州一开发商宣称,买房就赠送阳台及露台,业主装修后,却被城管告知属于违建,必须拆除

时间:2020-01-11 13:02:08

歡樂谷娱乐场登录_泉州一开发商宣称,买房就赠送阳台及露台,业主装修后,却被城管告知属于违建,必须拆除

歡樂谷娱乐场登录,交房装修本是一件高兴的事情,但是最近泉州南安滨海御景城二期的许多业主,却在装修的时候突然收到城管部门一纸通知,告知业主在走廊部分搭建平台的行为属于违法建设,要求业主们限期自自行整改到位。

这让业主十分不解,因为他们在买房前被告知,二层的走廊以及露台部分都可以倒板,许多业主表示,也正是因为看中开发商的赠送面积才选择购买了这里的房子,如今装修一般却要面临拆除,这让他们难以接受。

开发商虚假宣传

业主被要求拆除违建

滨海御景城 业主

现在装修好了,结果城管过来告知我们这是违建,所以让我们很不可理解,现在我们也不知道怎么处理?

泉州南安市滨海御景城小区的几名业主,向记者提供了南安市城市管理局的一则公告,公告显示 该小区11号、15号、16号楼部分业主利用走廊进行违法建设,要求业主自行整改到位。

滨海御景城 业主

城管现在跟我们讲二楼露台隔板倒出去是违建的,还有阳台倒出去是违建的,这些违建的地方都属于开发商当时我们购房时,给我们的许诺属于赠送面积。

记者注意到,滨海御景城小区的户型以复式楼为主,因此许多业主都在二楼走廊位置、以及露台的位置进行扩建。按照业主的说法,之所以他们这么装修,是因为开发商在销售过程中宣称这块 区域属于赠送面积。

滨海御景城 业主

我们在买的时候开发商有带我们去样品房看过,他有赠送露台这一块,有装修成小房间,格局非常不错,开发商和销售商一直跟我们鼓吹的这一块是赠送的面积,所以我们公摊是零公摊,如果没有这一块,我们很多业主绝对不会来买这边房子的。

为了证实自己的说法,业主提供了滨海御景城的宣传图册,从图册中我们能见到,二楼标注出阳台的部分与卧室阴影面积的颜色是一致的。在业主们看来,有赠送面积的话,买来是非常划算的。

规划验收未过 开发商却让业主交房

除此之外,更让业主们气愤的是,

开发商在2018年年底通知交房的时候,

滨海御景城二期实际上还未通过规划验收。

滨海御景城 业主

收到(城管违建)通知书以后,去找开发商才知道我们这边三期以后交的房他的整个规划还没过,开发商属于违规提前交房,所以收到这个通知书以后,所以入住的装修的全部都被停下来了。

南安市城管部门的这份公告也证实了业主们的说法,公告中显示该项目正在办理规划设计条件核实,要求涉及违建的业主尽快整改,在业主看来,违建的责任是开发商虚假宣传造成的,如今却要业主为此来买单,这不合理。

滨海御景城 业主

现在装修下去的费用,有的一户都是几十万的,有的装修高档一点光露台都花了五万十万的,那现在就不知道这个费用不知道找谁去支付,去赔偿,如果城管真的来强拆,我们这个费用是不是开发商应该站出来给我们一个说法.

滨海御景城 业主

对我们影响非常大,我们买的时候都是按照样品房装修的,然后现在说我们是违建违规,开发商现在是避而不见的,我们现在也不知道要这么处理这个事情。

从城管部门的文件来看,滨海御景城二期的业主确实存在违建的事实,但是业主们也觉得委屈,自己明明是按照开发商的销售宣传的那样来装修,是开发商违规才导致业主的违规,目前一部分业主面临着拆除违建,这中间的损失又该由谁来买单?

记者对话滨海御景城销售部经理

销售部经理:扩出去是不能扩的,城管说不能做。

记者:那开发商为什么以这个为卖点?拿去销售?如果不这样做也不会出现今天这样情况,是不是?

这名滨海御景城的销售部经理承认,当时在销售过程中对业主宣传说存在赠送面积。未规划验收,还存在虚假宣传,滨海御景城的开发商销售人员也表示目前他们正在对存在的问题进行整改,对业主们造成的损失,也会做出相应的补偿。

记者对话滨海御景城销售部经理

销售部经理:现在已经都在协调了,也对业主做出了一些态度了,也在业主协调了,也不是不协调。

记者:解决方案是什么?

销售部经理:现在他(业主)统一拆,拆完统一补偿两万。

随后,记者也将滨海御景城存在的问题反馈给了泉州南安市住房和城乡建设局,针对开发商未规划就让业主交房这一行为,该局工作人员也表示他们此前已经约谈过开发商,并要求他们停止交房。

南安市住房和城乡建设局 工作人员

他(开发商)当时是没有达到交房条件的,他们自己交房,然后我们有叫他不能交房,那他就是未达交房条件开发商自己去交房是吗?那这种属于违规吧。我们有要求他按照商品房的买卖合同约定以及相关的法律法规规定交房,如果没有达到规划验收的话是不可以交房的。

针对开发商涉嫌虚假宣传造成业主损失的情况,泉州南安市住建局也建议业主可以走法律途径来替自己维权。

南安市住房和城乡建设局 工作人员

开发商怎么宣传的,因为他私底下比如口头上的协议,我们不清楚,因为我们只注重在文字上面,合同上面备案的内容是什么,我们来把关这个事情。协商不了的话,我们建议(业主)走司法途径。

随后,记者也与业主前往泉州南安市场监督管理局对滨海御景城存在虚假宣传的情况进行了反映,目前南安市水头市场监管所已经介入此事的调查。帮帮团记者报道。

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